115583, г. Москва, ул. Елецкая, д. 8 к. 2
Наши социальные сети:

Как отразить в бухгалтерском учете уступку права требования?

16.12.2009
По договору купли-продажи от 10.09.2009 организация купила это помещение у продавца по цене, установленной предварительным договором, в размере 100 000 евро (по курсу ЦБ на 02.12.2008). В цены договоров включен НДС. Расчеты производятся в рублях по курсу на день оплаты. Помещение приобретено в качестве основного средства и не является жилым домом или жилым помещением, долей в жилых домах или жилых помещениях, гаражом или машиноместом, по которым налоговая база по НДС определяется в соответствии с п. 3 ст. 155 НК РФ.

      Как отразить в бухгалтерском  учете уступку права требования? 

      По  предварительному договору стороны  обязуются заключить в будущем  основной договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг  на условиях, предусмотренных предварительным  договором (п. 1 ст. 429 ГК РФ).

      Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора (п. 3 ст. 429 ГК РФ).

      Поскольку в соответствии с п. 1 ст. 555 ГК РФ условие  о цене является существенным для  договора купли-продажи недвижимого имущества, при отсутствии данного условия в предварительном договоре купли-продажи помещения он считается незаключенным.

      Заключение  основного договора на условиях, определенных в предварительном договоре, обязательно  для сторон. Указанные обязательства прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор (п. 6 ст. 429 ГК РФ).

      В соответствии со ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора согласие должника не требуется, если иное специально не предусмотрено законом или договором (п. 2 ст. 382 ГК РФ).

      Если  иное не предусмотрено законом или  договором, к новому кредитору право  первоначального кредитора переходит  в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права (ст. 384 ГК РФ).

      Пунктом 3 ПБУ 19/02 "Учет финансовых вложений" предусмотрено, что дебиторская  задолженность, приобретенная на основании  уступки права требования, относится  к финансовым вложениям организации  и, следовательно, учитывается цессионарием на счете 58 "Финансовые вложения", если в отношении этой дебиторской задолженности выполняются условия, предусмотренные п. 2 ПБУ 19/02.

      Согласно  п. 2 ПБУ 19/02 для принятия к бухгалтерскому учету активов в качестве финансовых вложений необходимо единовременное выполнение следующих условий:

      - наличие надлежаще оформленных  документов, подтверждающих существование  права у организации на финансовые  вложения и на получение денежных  средств или других активов,  вытекающее из этого права;

      - переход к организации финансовых рисков, связанных с финансовыми вложениями (риск изменения цены, риск неплатежеспособности должника, риск ликвидности и другое);

      - способность приносить организации  экономические выгоды (доход) в  будущем в форме процентов,  дивидендов либо прироста их стоимости (в виде разницы между ценой продажи (погашения) финансового вложения его покупной стоимостью, в результате его обмена, использования при погашении обязательств организации, увеличения текущей рыночной стоимости и т.п.).

      В рассматриваемой ситуации приобретенная дебиторская задолженность не может быть признана финансовым вложением, так как заранее известно, что в дальнейшем актив не способен приносить доход.

      При таких обстоятельствах, по нашему мнению, операция по приобретению дебиторской задолженности, по сути, связана с приобретением объекта основных средств. Поэтому мы считаем, что приобретенная задолженность подлежит отражению по дебету счета 76 "Расчеты с разными дебиторами и кредиторами".

      Для отражения бухгалтерских проводок мы исходим из следующего:

      1. Курс евро, установленный Банком  России на 10.09.2009, - 45,1512 руб., на 02.12.2008 - 35,4095 руб.

      Соответственно, 120 000 евро = 5 418 144 руб (на 10.09.2009), 100 000 евро = 3 540 950 руб. (на 02.12.2008).

      2. Сумма НДС, уплаченная контрагенту при заключении договора переуступки, - 18 305,08 евро, что составляет 826 496,54 руб.

      3. Сумма НДС со стоимости помещения,  предъявленная продавцом помещения,  составляет 15 254,24 евро, что равно  540 145 руб.

      В бухгалтерском учете указанная операция отражается следующим образом:

      Дебет 76 Кредит 51

      - 5 418 144 руб. (120 000 евро - по курсу на 10.09.2009) - произведена оплата первоначальному  кредитору за дебиторскую задолженность,  в том числе НДС.

      При заключении основного договора купли-продажи:

      Дебет 08 Кредит 60

      - 3 000 805 руб. (3 540 950 руб. - 540 145 руб.) - отражены  затраты на приобретение отдельного  объекта основного средства в  соответствии с договором купли-продажи;

      Дебет 19 Кредит 60

      - 540 145 руб. - отражена сумма НДС,  предъявленная продавцом помещения;

      Дебет 60 Кредит 76

      - 3 540 950 руб. - закрыта задолженность  перед продавцом помещения;

      Дебет 08 Кредит 76

      - 1 590 842,46 руб. (5 418 144 - 826 496,54 - 3 000 805) - отражены  прочие расходы от сделки по  приобретению объекта недвижимости;

      Дебет 19 Кредит 60

      - 286 351,54 руб. - отражена сумма НДС  по прочим расходам, связанным  с приобретением основного средства;

      Дебет 01 Кредит 08

      - 4 591 647,46 руб. - принято к учету основное  средство;

      Дебет 68 Кредит 19

      - 826 496,54 - принят НДС к вычету.

      В целях налогового учета амортизируемым имуществом признаются имущество, результаты интеллектуальной деятельности и иные объекты интеллектуальной собственности, которые находятся у налогоплательщика  на праве собственности (если иное не предусмотрено настоящей главой), используются им для извлечения дохода и стоимость которых погашается путем начисления амортизации. Амортизируемым имуществом признается имущество со сроком полезного использования более 12 месяцев и первоначальной стоимостью более 20 000 рублей.

      Согласно  п. 1 ст. 257 НК РФ под основными средствами в целях главы 25 НК РФ понимается часть имущества, используемого  в качестве средств труда для  производства и реализации товаров (выполнения работ, оказания услуг) или  для управления организацией первоначальной стоимостью более 20 000 рублей.

      Первоначальная  стоимость основного средства определяется как сумма расходов на его приобретение (а в случае, если основное средство получено налогоплательщиком безвозмездно либо выявлено в результате инвентаризации, - как сумма, в которую оценено такое имущество в соответствии с п. 8 и п. 20 ст. 250 НК РФ), сооружение, изготовление, доставку и доведение до состояния, в котором оно пригодно для использования, за исключением налога на добавленную стоимость и акцизов, кроме случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

      Следовательно, в налоговом учете затраты  на приобретение основного средства формируют его первоначальную стоимость  и учитываются в целях налогообложения  прибыли путем начисления амортизации. 

      Эксперты  службы Правового консалтинга ГАРАНТ Ананьева Лариса, Горностаев Вячеслав

Поделиться в социальных сетях:

Статьи по теме

Альфа-банк и BSGV прокатятся на «Инком-Лада».
03.07.2011

Арбитражный суд Москвы определил, как будут поделены между кредиторами 338 автомобилей, принадлежащих ООО «Инком-Лада». Почти 80% автопарка отойдет Альфа-банку, остальное получит банк «Сосьете Женераль...

Making factoring work.
14.03.2012

Q&A: Experts tell The Moscow News which reforms would help to develop the sector.

Why is international factoring important for Russia, and what impedes its development here?

Америабанк лидирует на финансовом рынке Армении по объему факторинговых операций.
27.08.2012

Америабанк лидирует на финансовом рынке Армении по объему факторинговых операций, обеспечив за I полугодие 2012 года рост этого показателя почти в 2,7 раза.

Как сообщили в пресс-службе Америабанка, общий...